Warsztaty stacjonarne

Warsztaty deweloperskie: od budowy po podatki, 19, 20, 21 listopada

Marża inwestycji deweloperskiej rozstrzyga się na długo przed budową. W trzy dni przejdziesz cały proces: struktura i podatki, grunt, budowa i sprzedaż, i dowiesz się, gdzie najczęściej uciekają pieniądze.

czwartek, 19 listopada 2026, 09:00-21 listopada, 17:30

Warszawa, ul. Tytusa Chałubińskiego 8, piętro 26

8 610 zł

7 000 zł netto + 23% VAT, faktura VAT

Najniższa cena z ostatnich 30 dni: 7 380 zł

5 osób kupiło w ostatnich 30 dniach

Bilet imienny na maila od razu po płatności
Bezpieczna płatność Tpay: BLIK, przelew, karta, Apple Pay
Faktura sama na maila, na firmę od razu w KSeF
Dostęp do KLUBU absolwentów estateo

Co dostajesz

Wszystko, co jest w cenie biletu

3 dni z praktykami

Dzień podatków i struktury, land deweloperka i deweloperka od A do Z. Każdy dzień od 9:00 do ok. 17:30.

Narzędzia i schematy działania

Wychodzisz z gotowymi schematami, które wdrażasz od razu w swojej inwestycji.

Okazje inwestycyjne estateo

Pokazujemy projekty, które pojawiają się na rynku, i jak wygląda wspólne wejście w inwestycję: podział ról i zasady rozliczeń.

Napoje przez cały dzień

Ciepłe i zimne napoje podczas szkolenia, przerwa na lunch we własnym zakresie.

19 listopada 2026

Na żywo, Warszawa. Bilet imienny przychodzi mailem od razu po płatności.

KLUB estateo

Po warsztatach dołączasz do społeczności absolwentów: spotkania, networking, wspólne projekty.

Prowadzą praktycy

Michał Pomorski, adwokat, prawo podatkowe; Radosław Musiał, prawnik i ekonomista, deweloper, fliper.

W deweloperce zarabia się na decyzjach, nie na cegłach

O tym, czy inwestycja zarobi, decydują pierwsze tygodnie, a nie budowa. Grunt, na którym plan pozwala na mniej, niż zakładał biznesplan. Kosztorys, w którym zabrakło przyłączy i rezerwy. Umowa z wykonawcą bez zabezpieczeń. Struktura, która przy sprzedaży lokali oddaje fiskusowi więcej, niż trzeba.

Każdy z tych błędów da się naprawić tylko w jeden sposób: drogo. Dlatego zaczynamy od tego, co trzeba ustalić, zanim kupisz pierwszy grunt: formy działalności, VAT i struktury, które decydują, ile z zysku zostaje u Ciebie. Na tym fundamencie przechodzimy grunt, projekt i budowę aż po sprzedaż.

To trzy szkolenia w jednym: podatki w branży deweloperskiej, land deweloperka i deweloperka krok po kroku. Pełny proces, a nie wycinek wiedzy.

Gdzie uciekają pieniądze

Sześć miejsc, w których pierwsza inwestycja traci marżę

Forma działalności wybrana z rozpędu

JDG, spółka osobowa czy kapitałowa: wybór zrobiony na starcie przesądza o podatku od każdego sprzedanego lokalu.

Grunt kupiony na przeczucie

MPZP albo WZ pozwala na mniej, niż zakładał biznesplan, a media kosztują więcej, niż się wydawało. Pokażemy, co sprawdzić, zanim podpiszesz umowę.

Kosztorys bez rezerw

Brakujące pozycje wychodzą w połowie budowy, kiedy nie ma już odwrotu. Nauczysz się liczyć rentowność, zanim kupisz grunt.

Wykonawca bez twardej umowy

Opóźnienia i usterki bez kar umownych i zabezpieczeń idą na Twój rachunek. Zobaczysz, jak zabezpieczać umowy z GW i podwykonawcami.

Finansowanie dobrane za późno

Kredyt deweloperski ma swoje wymogi i swój czas. Kto nie przygotuje się wcześniej, płaci za to przestojem.

Zysk bez planu wypłaty

Dywidendy, rozliczenia wspólników, joint venture i sukcesja bez planu kończą się podatkiem, którego dało się legalnie uniknąć.

Taniej jest uczyć się na cudzych błędach niż na własnej inwestycji

Trzy dni z praktykami deweloperki, prawa i podatków. Wychodzisz ze schematami, które wdrażasz od razu w swoim projekcie.

Dlaczego warto

Co wyniesiesz z warsztatów

Cały proces w jednym miejscu

Połączysz trzy kluczowe obszary w jeden proces: podatki i struktura, grunt, inwestycja i sprzedaż.

Działki bez kosztownych błędów

Nauczysz się analizować i kupować działki oraz przeprowadzać due diligence.

Deweloperka od A do Z

Od projektu i technologii, przez kosztorys, wykonawców i budowę, po sprzedaż.

Podatki pod kontrolą

Zrozumiesz podatki w branży deweloperskiej i fliperskiej: VAT, CIT, struktury spółek, JV, sukcesja.

Biznes zabezpieczony umowami

Dowiesz się, jak zabezpieczać biznes umowami i minimalizować ryzyko prawno-podatkowe.

Do wdrożenia od razu

Wyjdziesz z warsztatów z narzędziami i schematami działania, które możesz wdrożyć od razu.

Program

3 dni: podatki, grunt, budowa

01 Dzień 1, czwartek: podatki i struktura w działalności deweloperskiej (Michał Pomorski)

Prywatna sprzedaż a działalność gospodarcza: kiedy inwestycja staje się biznesem.
JDG, spółki osobowe i kapitałowe, holding: którą formę wybrać na start.
VAT w deweloperce i flipach.
Reorganizacja istniejącej struktury.
Nieruchomości pod działalność deweloperską i fliperską oraz joint venture.
Zabezpieczenie działalności: umowy z GW i podwykonawcami, interpretacje podatkowe, weryfikacja kontrahenta.
Rozliczenie zysków: dywidendy, spłata pożyczek i obligacji, umowy B2B, świadczenia niepieniężne.
Sukcesja: planowanie sukcesji, sprzedaż firmy, fundacja rodzinna i zabezpieczenie majątku.

02 Dzień 2, piątek: land deweloperka i fundamenty deweloperki (Radosław Musiał)

Rodzaje gruntów: analiza rynku i źródła informacji o nieruchomościach.
MPZP i WZ: jak czytać i jak wpływają na inwestycję.
Flip na gruncie: modele działania land dewelopera i źródła zysku.
Bezpieczne nabywanie gruntów: umowy, procedury, ryzyka.
Przygotowanie działki pod inwestycję: projektowanie, dokumentacja, media.
Uzbrojenie terenu: warunki przyłączeniowe i realne pułapki.
Teasery inwestycyjne i współpraca z deweloperami: jak przygotować ofertę i budować relacje.

03 Dzień 3, sobota: deweloperka krok po kroku, od projektu po sprzedaż (Radosław Musiał)

Wybór gruntu i inwestycji: jak myśli deweloper (bliźniak, dwulokal, czworak, blok).
Projektowanie i współpraca z biurem projektowym.
Optymalizacje technologii i materiałów pod rynek.
Wykonawcy i dostawcy: jak wybierać i jak zabezpieczać umowy.
Kosztorysowanie i rentowność: kalkulatory, strategie, due diligence.
Finansowanie inwestycji, w tym kredyt deweloperski w praktyce.
Zarządzanie budową: nadzory, odbiory, harmonogramy, dokumentacja.
Sprzedaż i obsługa posprzedażowa: modele działania, wynagrodzenia, zmiany lokatorskie, wspólnota, rękojmia.
Nasze okazje inwestycyjne: jak możemy zrobić to wspólnie.

Dla kogo

To szkolenie jest dla Ciebie, jeśli:

chcesz zrobić pierwszą inwestycję deweloperską albo wejść w land deweloperkę i nie płacić za naukę własnym kapitałem,
planujesz budowę (bliźniak, dwulokal, czworak, blok) i chcesz przejść proces od A do Z, zanim kupisz grunt,
masz już za sobą pierwszy projekt i wiesz, ile kosztowały błędy, których dało się uniknąć,
chcesz ułożyć podatki i strukturę tak, żeby z zysku zostało jak najwięcej, i zabezpieczyć biznes umowami.

Prowadzący

Kto poprowadzi

Michał Pomorski

Adwokat, prawo podatkowe

Adwokat specjalizujący się w prawie podatkowym z uwzględnieniem prawa handlowego. Doradza w zakresie CIT i VAT, prowadzi obsługę transakcyjną, audyty spółek oraz strategie i struktury podatkowe ze szczególnym uwzględnieniem branży nieruchomości. Przygotowuje firmy rodzinne do sukcesji, reprezentuje klientów przed organami skarbowymi i sądami administracyjnymi.

Radosław Musiał

Prawnik i ekonomista, deweloper, fliper

Prawnik i ekonomista o bogatej, wielowymiarowej karierze na rynku nieruchomości, której początki sięgają 2005 roku. Zaczynał jako pośrednik i zarządca nieruchomości. Dziś czynnie działający deweloper, fliper i rozważny inwestor. Członek Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami i Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

FAQ

Najczęstsze pytania

Czy cena wzrośnie?

Tak, cena rośnie wraz ze zbliżającym się terminem: do końca października 6 000 zł netto, potem 7 000 zł netto. Im wcześniej dołączasz, tym mniej płacisz.

Jak wyglądają dni warsztatów?

Rejestracja od 8:30, start o 9:00, zakończenie ok. 17:30. W trakcie dnia przerwa na lunch (we własnym zakresie), ciepłe i zimne napoje przez całe szkolenie.

Czy po warsztatach dołączę do KLUBU?

Tak. Uczestnicy warsztatów stacjonarnych dostają bezpłatny dostęp do KLUBU absolwentów estateo: spotkania, networking i wspólne projekty.

Co dostanę po zakupie?

Imienny bilet z kodem na maila. Przed wydarzeniem przypomnimy o terminie i miejscu.

Co jeśli nie mogę przyjechać?

Napisz do nas: bilet możesz przekazać innej osobie albo przenieść na kolejny termin (zasady w regulaminie).

Czy dostanę fakturę na firmę?

Tak. Wpisujesz NIP w kasie, dane firmy uzupełniają się same, a faktura przychodzi mailem zaraz po płatności i trafia do KSeF.

Jak mogę zapłacić?

Bezpiecznie przez Tpay: BLIK, szybki przelew, karta, Apple Pay lub Google Pay.

Twoja ścieżka z estateo

Krok po kroku, od wiedzy do własnej inwestycji

Co dalej

Konsultacja deweloperska

Godzina z Radosławem Musiałem o jednej, Twojej konkretnej inwestycji deweloperskiej: finansowanie, prawo i budowa.

Zobacz szczegóły

Dołącz teraz