Uwaga: cena rośnie wraz ze zbliżającym się terminem wydarzenia
Zarezerwuj miejsce wcześniej i zapłać mniej:

• do końca stycznia: 5 500 zł netto,
• do końca lutego: 6 000 zł netto,
• do 12 marca: 7 000 zł netto.

Dlaczego warto wziąć udział?

• Połączysz trzy kluczowe obszary w jeden proces: grunt → inwestycja → sprzedaż → podatki.
• Nauczysz się analizować i kupować działki oraz przeprowadzać due diligence bez kosztownych błędów.
• Poznasz deweloperkę od A do Z: od projektu i technologii, przez kosztorys, wykonawców i budowę, po sprzedaż.
• Zrozumiesz podatki w branży deweloperskiej i fliperskiej: VAT, CIT, struktury spółek, JV, sukcesja.
• Dowiesz się jak zabezpieczać biznes umowami i minimalizować ryzyko prawno-podatkowe.
• Wyjdziesz z warsztatów z narzędziami i schematami działania, które możesz wdrożyć od razu.

Program 3-dniowych warsztatów

DZIEŃ 1 – CZWARTEK
Land deweloperka + fundamenty deweloperki
Rejestracja: 8:30 | Start: 9:00 | Zakończenie: ok. 17:30

• Rodzaje gruntów – analiza rynku i źródła informacji o nieruchomościach.
• MPZP i WZ – jak czytać i jak wpływają na inwestycję.
• Flip na gruncie – modele działania land dewelopera i źródła zysku.
• Bezpieczne nabywanie gruntów – umowy, procedury, ryzyka.
• Przygotowanie działki pod inwestycję – projektowanie, dokumentacja, media.
• Uzbrojenie terenu – warunki przyłączeniowe i realne pułapki.
• Teasery inwestycyjne i współpraca z deweloperami – jak przygotować ofertę i budować relacje.

DZIEŃ 2 – PIĄTEK
Deweloperka krok po kroku + podatki (część I)
Rejestracja: 8:30 | Start: 9:00 | Zakończenie: ok. 17:30

• Wybór gruntu i inwestycji – jak myśli deweloper (bliźniak/dwulokal/czworak/blok).
• Projektowanie i współpraca z biurem projektowym.
• Optymalizacje technologii i materiałów pod rynek.
• Wykonawcy i dostawcy – jak wybierać i jak zabezpieczać umowy.
• Kosztorysowanie i rentowność – kalkulatory, strategie, due diligence.
• Finansowanie inwestycji – w tym kredyt deweloperski w praktyce.
• Zarządzanie budową – nadzory, odbiory, harmonogramy, dokumentacja.
• Sprzedaż i obsługa posprzedażowa – modele działania, wynagrodzenia, zmiany lokatorskie, wspólnota, rękojmia.

Przerwa obiadowa
Po części deweloperskiej przewidziana jest przerwa na lunch (we własnym zakresie).

Nasze okazje inwestycyjne – jak możemy zrobić to wspólnie?
Pokażemy, jakie okazje i projekty pojawiają się na rynku oraz jak wygląda współpraca w praktyce: od wspólnego wejścia w projekt, przez podział ról, po zasady rozliczeń. Jeśli chcesz działać szybciej i z partnerami – to jest ten moment.

Podatki (część I): planowanie i kluczowe pułapki

• Prywatna sprzedaż vs działalność gospodarcza.
• Struktury działalności: JDG, spółki osobowe, spółki kapitałowe, holding.
• VAT w deweloperce i flipach – najczęstsze błędy i konsekwencje.

DZIEŃ 3 – SOBOTA
Podatki w działalności deweloperskiej (część II – cały dzień)
Rejestracja: 8:30 | Start: 9:00 | Zakończenie: ok. 17:30

• Reorganizacja istniejącej struktury.
• Nieruchomości pod działalność deweloperską i fliperską oraz joint venture.
• Zabezpieczenie działalności: umowy z GW i podwykonawcami, interpretacje podatkowe, weryfikacja kontrahenta.
• Rozliczenie zysków: dywidendy, spłata pożyczek/obligacji, umowy B2B, świadczenia niepieniężne.
• Sukcesja: planowanie sukcesji, sprzedaż firmy, fundacja rodzinna i zabezpieczenie majątku.

Informacje organizacyjne

• Rejestracja: w recepcji budynku prosimy wskazać wejście na piętro 26 (Kancelaria Pomorski i estateo).
• Start rejestracji: godzina 8:30, start szkolenia: 9:00.
• W trakcie dnia przerwa na lunch (we własnym zakresie) oraz ciepłe i zimne napoje podczas szkolenia.

Radosław Musiał
Prawnik i ekonomista o bogatej, wielowymiarowej karierze na rynku nieruchomości, której początki sięgają 2005 roku. Zaczynając swoją przygodę jako pośrednik i zarządca nieruchomości, przez lata zdobywał cenne doświadczenie i wiedzę. Jest nie tylko czynnie działającym deweloperem, ale również fliperem i rozważnym inwestorem. Członek Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami i Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Zrealizował ponad 3550 transakcji nieruchomościowych, obsłużył blisko 50 inwestycji deweloperskich, zrealizował 88 flipów i wyszkolił ponad 1000 uczestników warsztatów i szkoleń.

Michał Pomorski
Adwokat specjalizujący się w prawie podatkowym z uwzględnieniem prawa handlowego. Doradza Klientom w szczególności w zakresie podatku CIT i VAT. Zajmuje się obsługą transakcyjną Klientów, audytowaniem spółek oraz przygotowywaniem strategii i struktur podatkowych ze szczególnym uwzględnieniem branży nieruchomości. Przygotowuje firmy rodzinne do procesu sukcesji i wdraża ustalone rozwiązania. Posiada również doświadczenie w zakresie restrukturyzacji działalności spółek kapitałowych, prowadzi negocjacje i reprezentuje Klientów przed organami skarbowymi oraz przed sądami administracyjnymi. Członek polskiej delegacji do Rady Adwokatur i Stowarzyszeń Prawniczych Europy CCBE w zakresie TAX z powołania Prezydium Naczelnej Rady Adwokackiej.