Szkolenia online

Bliźniak inwestycyjny: jak zaplanować, zbudować i sprzedać pierwszą inwestycję deweloperską, nagranie ze szkolenia online

Cały proces budowy i sprzedaży bliźniaka krok po kroku, od wyboru działki po przekazanie kluczy. Tak, żeby pierwsza inwestycja zarobiła, a nie zamroziła Twój kapitał na lata.

244,77 zł

199 zł netto + 23% VAT, faktura VAT

Najniższa cena z ostatnich 30 dni: 244,77 zł

20 osób kupiło w ostatnich 30 dniach

Dostęp do kursu od razu po płatności
Bezpieczna płatność Tpay: BLIK, przelew, karta, Apple Pay
Faktura sama na maila, na firmę od razu w KSeF

Produkt cyfrowy: dostęp od razu po płatności. Kupując, żądasz dostarczenia treści przed upływem 14 dni i tracisz prawo odstąpienia od umowy (regulamin).

Co dostajesz

Wszystko, co jest w środku

Ok. 6 godzin nagrania

Kompletny zapis szkolenia online na żywo z 10 lipca 2026: prowadzący, slajdy i materiały omawiane na bieżąco.

Sesja pytań i odpowiedzi

Zarejestrowane pytania uczestników szkolenia i odpowiedzi prowadzącego.

Zasady współpracy inwestycyjnej

Od wspólnego wejścia w projekt, przez podział ról, po zasady rozliczeń.

Oglądasz, ile razy chcesz

Zatrzymujesz i wracasz do trudniejszych fragmentów, bez dojazdów i blokowania całego dnia.

7 lekcji

Oglądasz w swoim koncie, w swoim tempie, na telefonie i komputerze. Dostęp od razu po płatności, bez limitu czasu.

Certyfikat ukończenia

Z numerem do sprawdzenia online, gdy przejdziesz wszystkie lekcje.

Prowadzi praktyk

Radosław Musiał, prawnik i ekonomista, deweloper, fliper.

Mały format nie znaczy małe ryzyko

Bliźniak to format, od którego najczęściej zaczynają początkujący deweloperzy. Niższy próg wejścia kapitałowego niż przy bloku czy czworaku, krótszy proces, prostsze finansowanie, szybsza sprzedaż. A jednocześnie pełna deweloperka: grunt, projekt, budowa, marketing, sprzedaż, obsługa posprzedażowa.

Przy dwóch lokalach każdy błąd waży więcej. Działka, na której nie zmieści się zakładany metraż, kosztorys bez rezerwy albo umowa z wykonawcą bez zabezpieczeń potrafią zjeść cały zysk z inwestycji. A kapitał zostaje zamrożony w budowie, której nie da się szybko sprzedać.

Przechodzimy przez cały proces krok po kroku, bez nadmiarowej teorii. Tak, żeby pierwszy bliźniak był lekcją rzemiosła, a nie kosztowną nauczką.

Gdzie pierwszy bliźniak traci pieniądze

Sześć decyzji, które przesądzają o zysku

Działka, na której bliźniak się nie mieści

Plan, chłonność, kształt i dostęp do drogi sprawdzasz przed zakupem, a nie po nim.

Umowa przedwstępna bez zabezpieczeń

Kluczowe zapisy i due diligence prawne oraz techniczne, zanim zapłacisz zadatek.

Rentowność policzona po fakcie

Szybka kalkulacja przed podpisaniem umowy pokaże, czy projekt w ogóle się spina.

Projekt, który się nie sprzedaje

Układy i standard dobrane pod kupujących, a nie pod gust inwestora.

Wykonawca bez twardej umowy

Przy małym formacie każdy tydzień opóźnienia kosztuje. Zobaczysz, jak wybierać wykonawców i zabezpieczać umowy.

Sprzedaż zostawiona na koniec

Cena, marketing i zmiany lokatorskie zaplanowane wcześniej skracają czas, w którym Twój kapitał stoi w budowie.

Poznaj proces, zanim zainwestujesz w niego kapitał

Ok. 6 godzin konkretu z sesją pytań i odpowiedzi. Oglądasz od razu po zakupie, ile razy chcesz.

Dlaczego warto

Co wyniesiesz ze szkolenia

Cały proces pod bliźniak

Grunt, projekt, budowa, sprzedaż: wszystko dla jednego, konkretnego formatu.

Działka bez kosztownych błędów

Jak wybierać działki pod bliźniak i przeprowadzać due diligence.

Optymalizacje dla tego formatu

Technologia i materiały dobrane pod rynek bliźniaków.

Rentowność i finansowanie

Jak policzyć bliźniak i jak go sfinansować, także kredytem deweloperskim.

Sprzedaż i zamknięcie inwestycji

Co działa marketingowo, jak prowadzić zmiany lokatorskie, jak zamknąć inwestycję.

Narzędzia do wdrożenia

Schematy działania dopasowane do skali bliźniaka, do użycia od razu.

Program

Program szkolenia

01 Grunt pod bliźniak: wybór, analiza, zakup

Jakiej działki szukać pod bliźniak: wielkość, kształt, dostęp, media.
MPZP i WZ: jak czytać dokumenty i ocenić, czy bliźniak w ogóle wejdzie.
Analiza chłonności pod bliźniak: ile metrów, ile lokali, jaki układ.
Lokalizacja i rynek lokalny: jak ocenić potencjał sprzedażowy.
Bezpieczne nabywanie gruntu: kluczowe zapisy w umowie przedwstępnej, najczęstsze ryzyka.
Due diligence prawne i techniczne: co sprawdzić przed zakupem.
Kalkulacja wstępna: szybkie liczenie rentowności jeszcze przed podpisaniem umowy.

02 Bliźniak od projektu do sprzedaży

Projektowanie: współpraca z biurem projektowym, układy, które się sprzedają.
Optymalizacje technologii i materiałów pod rynek bliźniaków.
Wykonawcy i dostawcy: jak wybierać i jak zabezpieczać umowy przy małym formacie.
Kosztorysowanie i rentowność: kalkulatory, strategie, due diligence finansowe.
Finansowanie inwestycji, w tym kredyt deweloperski w praktyce.
Zarządzanie budową: nadzory, odbiory, harmonogramy, dokumentacja.
Sprzedaż: marketing, ustalanie ceny, zmiany lokatorskie, wspólnota, rękojmia.

Dla kogo

To szkolenie jest dla Ciebie, jeśli:

chcesz zrobić pierwszą inwestycję deweloperską na małym formacie i nie płacić za naukę własnym kapitałem,
rozważasz budowę bliźniaka jako wejście w deweloperkę i chcesz poznać cały proces od A do Z, zanim kupisz działkę,
masz działkę na oku i chcesz wiedzieć, co sprawdzić, zanim zapłacisz zadatek,
wolisz uczyć się we własnym tempie, z możliwością powrotu do wybranych fragmentów.

Prowadzący

Kto poprowadzi

Radosław Musiał

Prawnik i ekonomista, deweloper, fliper

Prawnik i ekonomista o bogatej, wielowymiarowej karierze na rynku nieruchomości, której początki sięgają 2005 roku. Zaczynał jako pośrednik i zarządca nieruchomości. Dziś czynnie działający deweloper, fliper i rozważny inwestor. Członek Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami i Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

FAQ

Najczęstsze pytania

Czy to szkolenie na żywo, czy nagranie?

Nagranie szkolenia online na żywo z 10 lipca 2026 r., razem z sesją pytań i odpowiedzi. Oglądasz, kiedy chcesz i ile razy chcesz.

Gdzie oglądam?

W swoim koncie na estateo.eu, na komputerze, tablecie i telefonie. Link do logowania przychodzi mailem zaraz po płatności, bez zakładania hasła.

Kiedy dostanę dostęp?

Od razu po płatności. Kurs czeka w Twoim koncie, a link do logowania przychodzi mailem.

Czy mogę odstąpić od umowy?

To treść cyfrowa dostarczana od razu. Kupując, wyrażasz zgodę na dostarczenie przed upływem terminu odstąpienia i tracisz prawo odstąpienia od umowy (szczegóły w regulaminie).

Czy dostanę fakturę na firmę?

Tak. Wpisujesz NIP w kasie, dane firmy uzupełniają się same, a faktura przychodzi mailem zaraz po płatności i trafia do KSeF.

Jak mogę zapłacić?

Bezpiecznie przez Tpay: BLIK, szybki przelew, karta, Apple Pay lub Google Pay.

Program kursu

7 lekcji

Nagranie szkolenia z 10 lipca 2026

Część 1 z 6

Część 2 z 6

Część 3 z 6

Część 4 z 6

Część 5 z 6

Część 6 z 6

Materiały do pobrania

Po ukończeniu wszystkich lekcji: certyfikat z numerem do weryfikacji online.

Opinie kupujących

★★★★★ 5,0 na 5

1 opinia osób, które kupiły ten produkt.

★★★★★

„Bardzo dużo cennych informacji. Wszystko jasno wytłumaczone, cała prawda. Dobrze przygotowane przykłady zysków.”

MAGDALENA, mały deweloper

Twoja ścieżka z estateo

Krok po kroku, od wiedzy do własnej inwestycji

Co dalej

Warsztaty deweloperskie: od budowy po podatki, 19, 20, 21 listopada

Marża inwestycji deweloperskiej rozstrzyga się na długo przed budową. W trzy dni przejdziesz cały proces: struktura i podatki, grunt, budowa i sprzedaż, i dowiesz się, gdzie najczę...

Zobacz termin i program

Dołącz teraz