1. Wybór gruntu oraz działalność land deweloperska i poszukiwanie nieruchomości na projekty jedno i wielorodzinne

• aspekty formalne i prawne, czyli podstawowe pojęcia i czynności, których należy przestrzegać przygotowując grunt pod inwestycję.
• warunki do zawarcia umowy, czyli szereg punktów, na które często nie zwraca się uwagi, a mogą wróżyć sukces lub skończyć się porażką.
• użytkowanie wieczyste w praktyce, wprowadzi uczestników w inny poziom stosowania przepisów dając dużo możliwości negocjacyjnych i nabycia gruntu pod wielorodzinne.
• procedury w nabywaniu gruntów, czyli przykłady w jaki sposób można pozyskać wymarzoną działkę pod deweloperkę.

2. Projektowanie i wybór inwestycji

• współpraca z biurem projektowym w przypadku bliźniaków, dwulokalowców, czworaków i inwestycji wielorodzinnych.
• optymalizacje procesów, przegląd i wybór dostępnych technologii oraz materiałów i dostosowanie ich do potrzeb rynkowych.
• analiza oraz wybór wykonawców i dostawców wraz z niezbędnymi dokumentami i umowami.
• przyłącza mediów i uzbrojenie terenu wraz z tematami sąsiedzkimi i planowaniem inwestycji w czasie.

3. Kosztorysowanie i obliczanie rentowności projektu

• tworzenie kalkulatorów rentowności oraz kosztorysów w inwestycjach jedno i wielorodzinnych.
• tworzenie teaserów oraz analiza due diligence.
• ułożenie strategii inwestycji wraz z modelami finansowania inwestycji w oparciu o najnowsze trendy rynkowe.
• kredyt deweloperski w praktyce, przygotowanie doświadczenia niezbędnego do otrzymania kredytu.

4. Inwestycje jedno i wielorodzinne w praktyce

• formalne i prawne aspekty działalności deweloperskiej, czyli krótka historia o zarabianiu pieniędzy.
• ustawa deweloperska i wyłączenia w jej stosowaniu z omówieniem niezbędnych dokumentów i umów.
• tworzenie prospektów informacyjnych
• planowanie transz, harmonogramów oraz terminów realizacji inwestycji jedno i wielorodzinnych.
• dokumentacja procesów i uporządkowanie zadań w zespole niezbędnym do realizacji i jakich specjalistów zatrudnić.

5. Zarządzanie budową

• nadzory, odbiory i funkcję w procesie budowlanym
• formalności niezbędne do zakończenia procesu wraz z tworzeniem dokumentacji.
• formy prowadzenia sprzedaży i strategie sprzedażowe wraz ze sposobami wynagrodzeń i modelami działania.
• obsługa posprzedażowa, zmiany lokatorskie, założenie wspólnoty mieszkaniowej, dokonywanie rozliczeń oraz zarządzanie w okresie rękojmi wraz z dokumentacją.

W ramach warsztatów otrzymasz wszystkie dokumenty, na których będą pracować uczestnicy w wersji edytowanej oraz niezliczone ilości kazusów, przykładów i pomysłów na rozwiązanie trudnych sytuacji w procesie realizacji inwestycji.

Radosław Musiał
Prawnik i ekonomista o bogatej, wielowymiarowej karierze na rynku nieruchomości, której początki sięgają 2005 roku. Zaczynając swoją przygodę jako pośrednik i zarządca nieruchomości, przez lata zdobywał cenne doświadczenie i wiedzę. Jest nie tylko czynnie działającym deweloperem, ale również fliperem i rozważnym inwestorem. Członek Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami i Polskiej Federeacji Rynku Nieruchomości. Zrealizował ponad 3550 transakcji nieruchomościowych, obsłużył blisko 50 inwestycji deweloperskich, zrealizował 88 flipów i wyszkolił ponad 1000 uczestników warsztatów i szkoleń.