Dlaczego warto wziąć udział?

• Dowiesz się, jak analizować działki inwestycyjne pod deweloperkę.
• Poznasz kluczowe aspekty prawne obrotu nieruchomościami gruntowymi.
• Nauczysz się minimalizować ryzyka i znaleźć mocne i słabe strony nieruchomości gruntowych.
• Otrzymasz praktyczną wiedzę o flipowaniu na gruntach i pracy land dewelopera.
• Dowiesz się, jak przygotować działkę do inwestycji – od mediów po dokumentację i warunki zabudowy.
• Poznasz modele współpracy z deweloperami.

Zakres szkolenia:

1. Rodzaje gruntów – analiza rynku i źródła informacji o nieruchomościach.
2. Przeznaczenie działek – warunki zabudowy i miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego.
3. Flip na gruncie – na czym polega i jak zarabiają land deweloperzy.
4. Bezpieczne nabywanie gruntów – rodzaje umów i procedury prawne bez milionów na koncie.
5. Przygotowanie do projektowania – wybór projektu i przygotowanie terenu.
6. Uzbrojenie działki – dostęp do mediów i warunki przyłączeniowe.
7. Pułapki i zagrożenia – najczęstsze błędy oraz niezbędna dokumentacja.
8. Teasery inwestycyjne – jak przygotować ofertę dla inwestorów lub deweloperów.
9. Współpraca z deweloperami – budowanie relacji i wspólne projekty.

Program szkolenia
1. Wprowadzenie – rodzaje gruntów i źródła informacji:

• Jakie są typy nieruchomości gruntowych?
• Skąd czerpać dane o działkach?

2. Warunki zabudowy i plany miejscowe:

• Jak czytać MPZP i WZ?
• Jakie znaczenie mają dla inwestycji?

3. Flip na gruncie i land deweloperka:

• Modele działania land dewelopera.
• Jak zarabiać na podziale i sprzedaży działek?

4. Rodzaje umów i procedury przy zakupie gruntu:

• Co musi zawierać bezpieczna umowa?
• Na co uważać przy zakupie?

5. Przygotowanie do projektowania lub wybór projektów:

• Jak dobrać projekt pod konkretne działki?
• Jakie dokumenty są potrzebne?

6. Uzbrojenie działki i media:

• Jak sprawdzić dostęp do mediów?
• Jak uzyskać warunki przyłączeniowe?

7. Pułapki i ryzyka:

• Jak uniknąć błędów przy inwestowaniu w grunty?
• Co sprawdzić w dokumentacji?

8. Teasery inwestycyjne i współpraca z deweloperami:

• Jak przygotować ofertę dla inwestora?
• Jak wygląda współpraca z deweloperem?

Dodatkowo każdy uczestnik otrzyma:

• praktyczny zestaw checklist do analizy gruntów,
• wzory dokumentów i umów wykorzystywanych w obrocie nieruchomościami gruntowymi.

Radosław Musiał
Prawnik i ekonomista o bogatej, wielowymiarowej karierze na rynku nieruchomości, której początki sięgają 2005 roku. Zaczynając swoją przygodę jako pośrednik i zarządca nieruchomości, przez lata zdobywał cenne doświadczenie i wiedzę. Jest nie tylko czynnie działającym deweloperem, ale również fliperem i rozważnym inwestorem. Członek Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami i Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Zrealizował ponad 3550 transakcji nieruchomościowych, obsłużył blisko 50 inwestycji deweloperskich, zrealizował 88 flipów i wyszkolił ponad 1000 uczestników warsztatów i szkoleń.