Format szkolenia

• Online na żywo – łączysz się przez platformę wideo, widzisz prowadzącego, slajdy i materiały na bieżąco.
• Pełna interakcja – zadajesz pytania, bierzesz udział w dyskusji, omawiasz własne case’y.
• 1 dzień skupiony na jednym formacie – cały proces budowy i sprzedaży bliźniaka inwestycyjnego.
• Prowadzący: Radosław Musiał – czynnie działający deweloper i inwestor.

Dlaczego bliźniak?
Bliźniak to format, od którego najczęściej zaczynają początkujący deweloperzy. Niższy próg wejścia kapitałowego niż przy bloku czy czworaku, krótszy proces, prostsze finansowanie, szybsza sprzedaż. A jednocześnie — pełna deweloperka: grunt, projekt, budowa, marketing, sprzedaż, obsługa posprzedażowa. Idealna pierwsza inwestycja, na której można nauczyć się rzemiosła bez ryzyka skali.

Dlaczego warto wziąć udział?

• Poznasz cały proces dedykowany bliźniakowi: grunt → projekt → budowa → sprzedaż.
• Nauczysz się wybierać działki pod bliźniak i przeprowadzać due diligence bez kosztownych błędów.
• Poznasz optymalizacje technologiczne i materiałowe specyficzne dla tego formatu.
• Dowiesz się, jak policzyć rentowność bliźniaka i jak go finansować — w tym kredytem deweloperskim.
• Zobaczysz, jak sprzedawać bliźniak — co działa marketingowo, jak prowadzić zmiany lokatorskie, jak zamknąć inwestycję.
• Wyjdziesz ze szkolenia z narzędziami i schematami działania dopasowanymi do skali bliźniaka, które możesz wdrożyć od razu.
• Zaoszczędzisz czas i koszty dojazdu – uczestniczysz z dowolnego miejsca w Polsce.

Termin: 10 lipca (czwartek)
Logowanie: 8:45 | Start: 9:00 | Zakończenie: ok. 17:00

Program szkolenia – 1 dzień online

BLOK I (9:00 – 12:30): Grunt pod bliźniak – wybór, analiza, zakup

• Jakiej działki szukać pod bliźniak – wielkość, kształt, dostęp, media.
• MPZP i WZ – jak czytać dokumenty i ocenić, czy bliźniak w ogóle wejdzie.
• Analiza chłonności pod bliźniak – ile metrów, ile lokali, jaki układ.
• Lokalizacja i rynek lokalny – jak ocenić potencjał sprzedażowy.
• Bezpieczne nabywanie gruntu – kluczowe zapisy w umowie przedwstępnej, najczęstsze ryzyka.
• Due diligence prawne i techniczne – co sprawdzić przed zakupem.
• Kalkulacja wstępna – szybkie liczenie rentowności bliźniaka jeszcze przed podpisaniem umowy.

Przerwa obiadowa: 12:30 – 13:15 (we własnym zakresie 😉 )

BLOK II (13:15 – 17:00): Bliźniak od projektu do sprzedaży

• Projektowanie bliźniaka – współpraca z biurem projektowym, układy, które się sprzedają.
• Optymalizacje technologii i materiałów pod rynek bliźniaków.
• Wykonawcy i dostawcy – jak wybierać i jak zabezpieczać umowy przy małym formacie.
• Kosztorysowanie i rentowność bliźniaka – kalkulatory, strategie, due diligence finansowe.
• Finansowanie inwestycji – w tym kredyt deweloperski w praktyce dla bliźniaka.
• Zarządzanie budową – nadzory, odbiory, harmonogramy, dokumentacja.
• Sprzedaż bliźniaka – marketing, ustalanie ceny, zmiany lokatorskie, wspólnota, rękojmia.

Sesja Q&A i nasze okazje inwestycyjne
Na koniec dnia – sesja pytań i odpowiedzi oraz omówienie aktualnych okazji i projektów inwestycyjnych. Pokażemy, jak wygląda współpraca w praktyce: od wspólnego wejścia w projekt, przez podział ról, po zasady rozliczeń.

Informacje organizacyjne

• Termin: 10 lipca(piątek) 2026.
• Format: online na żywo (link do spotkania wysyłamy dzień przed szkoleniem).
• Logowanie: 8:45, start szkolenia: 9:00, zakończenie: ok. 17:00.
• W trakcie dnia przerwa na obiad oraz krótkie przerwy między blokami.
• Uczestnicy mogą zadawać pytania na żywo (mikrofon i czat).

Radosław Musiał
Prawnik i ekonomista o bogatej, wielowymiarowej karierze na rynku nieruchomości, której początki sięgają 2005 roku. Zaczynając swoją przygodę jako pośrednik i zarządca nieruchomości, przez lata zdobywał cenne doświadczenie i wiedzę. Jest nie tylko czynnie działającym deweloperem, ale również fliperem i rozważnym inwestorem. Członek Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami i Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Zrealizował ponad 3550 transakcji nieruchomościowych, obsłużył blisko 50 inwestycji deweloperskich, zrealizował 88 flipów i wyszkolił ponad 1000 uczestników warsztatów i szkoleń.