Format szkolenia

• Nagranie ze szkolenia online na żywo – kompletny zapis wideo z prowadzącym, slajdami i materiałami omawianymi na bieżąco.
• Dostęp na żądanie – oglądasz w dowolnym momencie, dowolną liczbę razy, możesz zatrzymać i wrócić do trudniejszych fragmentów.
• 1 dzień skupiony na jednym formacie – cały proces budowy i sprzedaży bliźniaka inwestycyjnego, ok. 6 godzin materiału.
• Prowadzący: Radosław Musiał – czynnie działający deweloper i inwestor.

Dlaczego bliźniak?
Bliźniak to format, od którego najczęściej zaczynają początkujący deweloperzy. Niższy próg wejścia kapitałowego niż przy bloku czy czworaku, krótszy proces, prostsze finansowanie, szybsza sprzedaż. A jednocześnie — pełna deweloperka: grunt, projekt, budowa, marketing, sprzedaż, obsługa posprzedażowa. Idealna pierwsza inwestycja, na której można nauczyć się rzemiosła bez ryzyka skali.

Dlaczego warto?

• Poznasz cały proces dedykowany bliźniakowi: grunt → projekt → budowa → sprzedaż.
• Nauczysz się wybierać działki pod bliźniak i przeprowadzać due diligence bez kosztownych błędów.
• Poznasz optymalizacje technologiczne i materiałowe specyficzne dla tego formatu.
• Dowiesz się, jak policzyć rentowność bliźniaka i jak go finansować — w tym kredytem deweloperskim.
• Zobaczysz, jak sprzedawać bliźniak — co działa marketingowo, jak prowadzić zmiany lokatorskie, jak zamknąć inwestycję.
• Wyjdziesz z nagrania z narzędziami i schematami działania dopasowanymi do skali bliźniaka, które możesz wdrożyć od razu.
• Uczysz się we własnym tempie — bez dojazdów, bez blokowania całego dnia w kalendarzu.

Nagranie ze szkolenia z 10 lipca 2026 (piątek)
Łączny czas materiału: ok. 6 godzin.

Program szkolenia

Grunt pod bliźniak – wybór, analiza, zakup

• Jakiej działki szukać pod bliźniak – wielkość, kształt, dostęp, media.
• MPZP i WZ – jak czytać dokumenty i ocenić, czy bliźniak w ogóle wejdzie.
• Analiza chłonności pod bliźniak – ile metrów, ile lokali, jaki układ.
• Lokalizacja i rynek lokalny – jak ocenić potencjał sprzedażowy.
• Bezpieczne nabywanie gruntu – kluczowe zapisy w umowie przedwstępnej, najczęstsze ryzyka.
• Due diligence prawne i techniczne – co sprawdzić przed zakupem.
• Kalkulacja wstępna – szybkie liczenie rentowności bliźniaka jeszcze przed podpisaniem umowy.

Bliźniak od projektu do sprzedaży

• Projektowanie bliźniaka – współpraca z biurem projektowym, układy, które się sprzedają.
• Optymalizacje technologii i materiałów pod rynek bliźniaków.
• Wykonawcy i dostawcy – jak wybierać i jak zabezpieczać umowy przy małym formacie.
• Kosztorysowanie i rentowność bliźniaka – kalkulatory, strategie, due diligence finansowe.
• Finansowanie inwestycji – w tym kredyt deweloperski w praktyce dla bliźniaka.
• Zarządzanie budową – nadzory, odbiory, harmonogramy, dokumentacja.
• Sprzedaż bliźniaka – marketing, ustalanie ceny, zmiany lokatorskie, wspólnota, rękojmia.

Nagranie zawiera również zarejestrowaną sesję pytań i odpowiedzi z uczestnikami szkolenia oraz omówienie zasad współpracy inwestycyjnej: od wspólnego wejścia w projekt, przez podział ról, po zasady rozliczeń.

Informacje organizacyjne

• Produkt: nagranie wideo ze szkolenia online na żywo z 10 lipca 2026 r.
• Dostęp otrzymujesz na adres e-mail podany w zamówieniu, po zaksięgowaniu płatności.
• Materiał odtwarzasz online, o dowolnej porze, z dowolnego urządzenia.
• Łączny czas: ok. 6 godzin.
• Nagranie obejmuje pełną treść merytoryczną szkolenia wraz z sesją Q&A.

Radosław Musiał
Prawnik i ekonomista o bogatej, wielowymiarowej karierze na rynku nieruchomości, której początki sięgają 2005 roku. Zaczynając swoją przygodę jako pośrednik i zarządca nieruchomości, przez lata zdobywał cenne doświadczenie i wiedzę. Jest nie tylko czynnie działającym deweloperem, ale również fliperem i rozważnym inwestorem. Członek Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami i Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Zrealizował ponad 3550 transakcji nieruchomościowych, obsłużył blisko 50 inwestycji deweloperskich, zrealizował 88 flipów i wyszkolił ponad 1000 uczestników warsztatów i szkoleń.